如果你看到中正區新房子都是接近100萬的單價 中山大同也都差不多
那我想你會開始會看萬華 這個曾經 被視為 房地產毒瘤的區域
原因很多就可以上網看
但隨著觀光客開始改變當地商業氣息
假日人多到沒有流浪漢可以躺的地方
加上又是觀光區 所以警察巡邏更多
可見有商業的地方 就有可以改變所有舊秩序
但很可惜的是 因為西門町的區域發展太早
所以導致他商業區跟住宅區是完全分開
不像後來的新興區域 大安區 是住商混合的發展型態
這就變成一個小問題
就是在 商業跟 住宅的過度區域 可能兩條街
住宅無法當住宅 商業又經營不起來
因為吃的到一點商業氣氛 所以很多維持很老舊的店面形式 要都更非常不容易
住宅環境就不太好
所以現在有能在西門町範圍內的都更 都還是維持在住宅區附近 商業區不可能
但過度區也不容易
但住宅區已經遠離了西門町區域 就有非常萬華的氣息
所以為了雙子星吃的到紅利
還是只能往商業區去尋找
但因為西門町附近非常難取得土地 所以其實新建案非常的少
其實坦白說 對於一般自住客群來說 看到太商業的環境 但無法負擔中正區 中山大同等房價
只有兩種路線 一個就是尋找 不是雙子區的中古屋
但對於我這種就是想要吃到雙子星紅利的人
再經過一連串的找房之後
西門町的第一名宅 大概是 自住 投資 都可以的最好選項
首先他已經是西門町的最邊緣 但反而是離雙子星最近的一邊
再來因為他面對的是學校 所以相對安靜
加上是最邊緣所以商業氣息已經降低 對面又是一個沒落的相機街
所以提供了一個很好的安靜的生活環境 但又因為只隔一條街 就可以進入西門町的核心區域
算是最優質的區域
而且這區域也已經新房子開發完畢 所以就是佔據了永遠的最好位置
相機街那邊有個中正區新建案 屋齡兩三年 昇陽建設 最低時價登陸 接近一百 中華地標 也在8x以上
只隔一條街 差一個門牌
也許他無法漲到跟中正區一樣 但把它放到2026 雙子星完成 剩至 2030 機能確立
保守預估 沒有100 也有 90
而現在剛好有一個五樓再賣 他只要70
只是多數人看不到這麼長遠 而且70萬 再萬華算是不低的價位 還是一個屋齡11年的房子
但買房子就是買地點 尤其是雙子星可目視第一排
我覺得值
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